17 Rue rené Fleutelot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue rené Fleutelot, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue rené Fleutelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 417 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 218 mètres
Ventes au 17 Rue rené Fleutelot
Les 4 ventes au 17 Rue rené Fleutelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue rené Fleutelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue rené Fleutelot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue rené Fleutelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue rené Fleutelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue rené Fleutelot dans son marché local
Prix du 17 Rue rené Fleutelot par rapport à la voie
Sur Rue rené Fleutelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 17 Rue rené Fleutelot se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue rené Fleutelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue rené Fleutelot se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue rené Fleutelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue rené Fleutelot est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 17 Rue rené Fleutelot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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