5 Rue Roget de Belloguet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roget de Belloguet, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roget de Belloguet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 695 mètres
- - Collège L'Etoile à 101 mètres
- - Lycée L'Etoile à 101 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roget de Belloguet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roget de Belloguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roget de Belloguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roget de Belloguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roget de Belloguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roget de Belloguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roget de Belloguet dans son marché local
Prix du 5 Rue Roget de Belloguet par rapport à la voie
Sur Rue Roget de Belloguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 5 Rue Roget de Belloguet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roget de Belloguet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roget de Belloguet se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roget de Belloguet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roget de Belloguet est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 5 Rue Roget de Belloguet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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