26 Rue Sainte-Anne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte-Anne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 78 mètres
- - Dijon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 355 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 309 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 440 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 162 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 163 mètres
Ventes au 26 Rue Sainte-Anne
Les 9 ventes au 26 Rue Sainte-Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte-Anne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 26 Rue Sainte-Anne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte-Anne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte-Anne se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 33.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte-Anne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte-Anne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 26 Rue Sainte-Anne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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