32 Rue Sainte-Anne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°17 et du 1.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte-Anne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 119 mètres
- - Dijon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 320 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 276 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 162 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 178 mètres
Ventes au 32 Rue Sainte-Anne
Les 3 ventes au 32 Rue Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte-Anne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 32 Rue Sainte-Anne se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte-Anne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte-Anne se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte-Anne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte-Anne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
