34 Rue Sainte-Anne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte-Anne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cordeliers.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 106 mètres
- - Dijon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 267 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 397 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 165 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte-Anne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 34 Rue Sainte-Anne se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte-Anne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte-Anne se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 31.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte-Anne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte-Anne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 34 Rue Sainte-Anne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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