2 Rue Sambin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sambin, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sambin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 93 mètres
- - Dijon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 370 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 122 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Sambin
Les 2 ventes au 2 Rue Sambin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sambin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sambin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sambin par rapport à la voie
Sur Rue Sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Rue Sambin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sambin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sambin se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sambin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sambin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
