31 Rue Sambin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sambin, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°29 et de 23.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sambin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 10 locaux - 61 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 118 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 577 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 198 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 635 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 96 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sambin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sambin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sambin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sambin dans son marché local
Prix du 31 Rue Sambin par rapport à la voie
Sur Rue Sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 31 Rue Sambin se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sambin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sambin se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sambin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sambin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
