18 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saumaise, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 139 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 362 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 131 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 277 mètres
Ventes au 18 Rue Saumaise
Les 5 ventes au 18 Rue Saumaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saumaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saumaise, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saumaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saumaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saumaise dans son marché local
Prix du 18 Rue Saumaise par rapport à la voie
Sur Rue Saumaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 18 Rue Saumaise se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saumaise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saumaise se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saumaise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saumaise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
