35 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saumaise, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 118 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 336 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 94 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 279 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 240 mètres
Ventes au 35 Rue Saumaise
Les 3 ventes au 35 Rue Saumaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saumaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saumaise, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saumaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saumaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saumaise dans son marché local
Prix du 35 Rue Saumaise par rapport à la voie
Sur Rue Saumaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 35 Rue Saumaise se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saumaise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saumaise se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saumaise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saumaise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
