49 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saumaise, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 15 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 15 locaux - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 80 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 310 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 56 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 203 mètres
Ventes au 49 Rue Saumaise
Une vente a été recensée au 49 Rue Saumaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saumaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saumaise, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saumaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saumaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saumaise dans son marché local
Prix du 49 Rue Saumaise par rapport à la voie
Sur Rue Saumaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 49 Rue Saumaise se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saumaise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saumaise se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saumaise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saumaise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 49 Rue Saumaise à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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