12 bis Rue Vauban, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°19 et du 13.89 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Vauban, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 124 mètres
- - Dijon à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Cours Le Lys à 383 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 432 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Vauban, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 12 bis Rue Vauban se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Vauban par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Vauban se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Vauban à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Vauban est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
