13 Rue Victor Dumay, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Dumay, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Dumay, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cordeliers.
- 1292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 33 mètres
- - Dijon à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 426 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 491 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 211 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Dumay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Dumay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Dumay, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Dumay dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Victor Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 13 Rue Victor Dumay se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Dumay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Dumay se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Dumay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Dumay est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 000 € au 13 Rue Victor Dumay à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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