8 Rue Victor Dumay, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Dumay, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Dumay, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 61 mètres
- - Dijon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 434 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 513 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Dumay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Dumay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Dumay, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Dumay dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Victor Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 8 Rue Victor Dumay se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Dumay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Dumay se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Dumay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Dumay est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 750 € au 8 Rue Victor Dumay à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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