12 Rue Viollet-Le-Duc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Viollet-Le-Duc, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Viollet-Le-Duc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 455 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 364 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Viollet-Le-Duc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Viollet-Le-Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Viollet-Le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Viollet-Le-Duc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viollet-Le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viollet-Le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Viollet-Le-Duc dans son marché local
Prix du 12 Rue Viollet-Le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet-Le-Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 12 Rue Viollet-Le-Duc se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Viollet-Le-Duc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Viollet-Le-Duc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Viollet-Le-Duc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Viollet-Le-Duc est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
