2 bis Rue Viollet-Le-Duc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Viollet-Le-Duc, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 140 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 450 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 375 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Viollet-Le-Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Viollet-Le-Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet-Le-Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 bis Rue Viollet-Le-Duc se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Viollet-Le-Duc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Viollet-Le-Duc se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Viollet-Le-Duc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Viollet-Le-Duc est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
