1 Square du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Creux d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 22.62 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 12 parkings - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 76 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 540 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 946 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 320 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 344 mètres
Ventes au 1 Square du Creux d'Enfer
Les 8 ventes au 1 Square du Creux d'Enfer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Creux d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Creux d'Enfer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Creux d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Creux d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Creux d'Enfer dans son marché local
Prix du 1 Square du Creux d'Enfer par rapport à la voie
Sur Square du Creux d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 1 Square du Creux d'Enfer se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Creux d'Enfer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Creux d'Enfer se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 83.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Creux d'Enfer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Creux d'Enfer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
