15 Square du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Square du Creux d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 115 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 549 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 901 mètres
- - Université de Bourgogne - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 510 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Square du Creux d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 15 Square du Creux d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square du Creux d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square du Creux d'Enfer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square du Creux d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square du Creux d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square du Creux d'Enfer dans son marché local
Prix du 15 Square du Creux d'Enfer par rapport à la voie
Sur Square du Creux d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 15 Square du Creux d'Enfer se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square du Creux d'Enfer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square du Creux d'Enfer se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square du Creux d'Enfer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 15 Square du Creux d'Enfer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
