2 Boulevard des Aiguillottes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Aiguillottes, affiche un prix moyen de 2 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Aiguillottes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdart à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 520 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 557 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Aiguillottes
Les 4 ventes au 2 Boulevard des Aiguillottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Aiguillottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Aiguillottes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Aiguillottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Aiguillottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Aiguillottes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Aiguillottes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aiguillottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Boulevard des Aiguillottes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Aiguillottes par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Aiguillottes se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Aiguillottes à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Aiguillottes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
