77 Route d’Ahuy, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route d’Ahuy, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route d’Ahuy, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Activités Économiques.
1 niveau - 2333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suzon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 427 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route d’Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route d’Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route d’Ahuy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 Route d’Ahuy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route d’Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route d’Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route d’Ahuy dans son marché local
Prix du 77 Route d’Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d’Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 77 Route d’Ahuy se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route d’Ahuy par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route d’Ahuy se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 31.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route d’Ahuy à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 77 Route d’Ahuy est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
