55 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°72 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdart à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 545 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Dijon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 55 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 55 Rue de Dijon se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Dijon par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Dijon se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 20.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Dijon à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Dijon est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
