72 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°55 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdart à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 900 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 556 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 586 mètres
Ventes au 72 Rue de Dijon
Les 9 ventes au 72 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Dijon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 72 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 72 Rue de Dijon se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Dijon par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Dijon se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 39.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Dijon à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Dijon est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
