2 Rue de la Grande Fin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Fin, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Fin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Activités Économiques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 36 parkings - 1134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Fin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 441 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 488 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grande Fin
Les 14 ventes au 2 Rue de la Grande Fin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grande Fin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Fin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Fin dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Fin par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Rue de la Grande Fin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Fin par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grande Fin se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 62.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Fin à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Fin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
