2 Rue des Frères Paquet, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Paquet, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Paquet, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Activités Économiques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 649 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Fin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Paquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Paquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Paquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Paquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Paquet dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Paquet par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Rue des Frères Paquet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Paquet par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Paquet se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 72.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Paquet à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Paquet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
