82 Rue du Faubourg Saint Martin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Faubourg Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², identique à celui du n°85 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Faubourg Saint Martin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranelagh à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 581 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Faubourg Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Faubourg Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Faubourg Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Faubourg Saint Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Faubourg Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Faubourg Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Faubourg Saint Martin dans son marché local
Prix du 82 Rue du Faubourg Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 82 Rue du Faubourg Saint Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Faubourg Saint Martin par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Faubourg Saint Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Faubourg Saint Martin à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Faubourg Saint Martin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
