10 Rue Merceret, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Merceret, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Merceret, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdart à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Merceret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Merceret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Merceret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Merceret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Merceret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Merceret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Merceret dans son marché local
Prix du 10 Rue Merceret par rapport à la voie
Sur Rue Merceret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 10 Rue Merceret se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Merceret par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Merceret se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 24.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Merceret à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Merceret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
