5 Cul de Sac du Bas des Granges, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cul de Sac du Bas des Granges, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Cul de Sac du Bas des Granges, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 364 mètres
- - Gemeaux à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 402 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cul de Sac du Bas des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cul de Sac du Bas des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cul de Sac du Bas des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cul de Sac du Bas des Granges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cul de Sac du Bas des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cul de Sac du Bas des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cul de Sac du Bas des Granges dans son marché local
Prix du 5 Cul de Sac du Bas des Granges par rapport à la voie
Sur Cul de Sac du Bas des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 5 Cul de Sac du Bas des Granges se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cul de Sac du Bas des Granges par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cul de Sac du Bas des Granges se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et -3.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 5 Cul de Sac du Bas des Granges à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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