2 Rue de l'Abbé Gallix, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Gallix, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Gallix, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 197 mètres
- - Gemeaux à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 235 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 278 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Gallix
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Gallix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gallix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Gallix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gallix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gallix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gallix dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gallix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gallix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Gallix se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gallix par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Gallix se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 45.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Gallix à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Gallix est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 2 Rue de l'Abbé Gallix à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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