5 Rue de l'Abbé Gallix, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé Gallix, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé Gallix, 21120 Gemeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 196 mètres
- - Gemeaux à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 234 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abbé Gallix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abbé Gallix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Gallix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé Gallix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Gallix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Gallix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé Gallix dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé Gallix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gallix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 5 Rue de l'Abbé Gallix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé Gallix par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé Gallix se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 33.8 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé Gallix à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé Gallix est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
