12 Rue des Charriéres, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charriéres, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Charriéres, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1932 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 603 mètres
- - Gemeaux à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 638 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charriéres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charriéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charriéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charriéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charriéres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charriéres par rapport à la voie
Sur Rue des Charriéres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 12 Rue des Charriéres se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charriéres par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charriéres se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 19.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 12 Rue des Charriéres à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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