14 Rue du Four Banal, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Four Banal, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 289 mètres
- - Gemeaux à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 327 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 369 mètres
Ventes au 14 Rue du Four Banal
Une vente a été recensée au 14 Rue du Four Banal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Four Banal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 14 Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 14 Rue du Four Banal se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Four Banal par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Four Banal se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 33.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Four Banal à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Four Banal est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
