8 Rue du Four Banal, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Four Banal, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 321 mètres
- - Gemeaux à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 402 mètres
Ventes au 8 Rue du Four Banal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Four Banal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four Banal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 8 Rue du Four Banal se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four Banal par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Four Banal se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et -1.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 8 Rue du Four Banal à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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