10 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gemelot, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 115 mètres
- - Gemeaux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 140 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gemelot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gemelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gemelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Gemelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gemelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gemelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gemelot dans son marché local
Prix du 10 Rue Gemelot par rapport à la voie
Sur Rue Gemelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 10 Rue Gemelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gemelot par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gemelot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 45.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gemelot à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gemelot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 10 Rue Gemelot à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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