33 bis Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 331 mètres
- - Gemeaux à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 360 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 33 bis Rue Jean Philippe Rameau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Jean Philippe Rameau se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -18.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 33 bis Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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