2 Ruelle de la Fontaine, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 2 Ruelle de la Fontaine, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 133 mètres
- - Gemeaux à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 171 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Ruelle de la Fontaine se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Fontaine par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle de la Fontaine se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 6.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.42 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
