45 Rue de la Vanoise, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Vanoise, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Rue de la Vanoise, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 674 mètres
- - Genlis à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 196 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 281 mètres
Ventes au 45 Rue de la Vanoise
Les 2 ventes au 45 Rue de la Vanoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Vanoise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Vanoise dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 45 Rue de la Vanoise se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Vanoise par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Vanoise se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 48.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
