47 Rue de la Vanoise, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Vanoise, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°45 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue de la Vanoise, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 695 mètres
- - Genlis à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 213 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Vanoise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Vanoise dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 47 Rue de la Vanoise se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Vanoise par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de la Vanoise se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 8.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 47 Rue de la Vanoise à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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