15 Avenue de Nierstein, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Nierstein, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Nierstein, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2128 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice - à 193 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 103 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 61 mètres
Ventes au 15 Avenue de Nierstein
Une vente a été recensée au 15 Avenue de Nierstein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Nierstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Nierstein, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Nierstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Nierstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Nierstein dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Nierstein par rapport à la voie
Sur Avenue de Nierstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 15 Avenue de Nierstein se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Nierstein par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Nierstein se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 23.75 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Nierstein à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Nierstein est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 15 Avenue de Nierstein à Gevrey-Chambertin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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