Avenue de Nierstein, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Nierstein, 21220 Gevrey-Chambertin, affiche un prix moyen de 1 911 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Nierstein dans son marché local
Prix Avenue de Nierstein par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nierstein se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 23.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nierstein à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé Avenue de Nierstein est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Nierstein
Les ventes enregistrées Avenue de Nierstein témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Nierstein
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice - à 190 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 118 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 74 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Nierstein
Adresses Avenue de Nierstein
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nierstein, classées par tranches de numéros.
