3 Avenue de Nierstein, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Nierstein, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Nierstein, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin.
1 niveau - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice - à 54 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 161 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Nierstein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Nierstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Nierstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Nierstein, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nierstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nierstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Nierstein dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Nierstein par rapport à la voie
Sur Avenue de Nierstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 3 Avenue de Nierstein se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Nierstein par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Nierstein se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 6.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Nierstein à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Nierstein est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
