4 Rue des Gémeaux, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gémeaux, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice - à 177 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 78 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 107 mètres
Ventes au 4 Rue des Gémeaux
Les 8 ventes au 4 Rue des Gémeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gémeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 4 Rue des Gémeaux se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gémeaux par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gémeaux se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 4.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gémeaux à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gémeaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
