35 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², identique à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Industrielle-Colombière.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 457 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 35 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 35 Rue Armand Thibaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Armand Thibaut se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 8.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Armand Thibaut est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 35 Rue Armand Thibaut à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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