3 Rue du Docteur Rollin, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Rollin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 328 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Rollin, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 328 logements - 18 parkings - 3759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief Du Moulin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Rollin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Rollin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue du Docteur Rollin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Rollin par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Rollin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Longvic et 7.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Rollin à Longvic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Rollin est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
