1 Rue des Lavières, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lavières, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lavières, 21380 Messigny-et-Vantoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Messigny-et-Vantoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lavières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lavières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lavières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lavières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 1 Rue des Lavières se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lavières par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lavières se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 39.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lavières à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lavières est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 15.79 % sur 1 an et augmenté de 45.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
