3 bis Rue des Lavières, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Lavières, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Lavières, 21380 Messigny-et-Vantoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Messigny-et-Vantoux.
1 niveau - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Lavières
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Lavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Lavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Lavières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Lavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Lavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Lavières dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Lavières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 bis Rue des Lavières se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Lavières par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Lavières se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 39.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Lavières à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Lavières est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 15.58 % sur 1 an et augmenté de 45.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
