9 Rue des Lavières, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lavières, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lavières, 21380 Messigny-et-Vantoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Lavières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Lavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lavières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lavières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lavières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 9 Rue des Lavières se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lavières par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Lavières se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 46.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lavières à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lavières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messigny-et-Vantoux a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
