19 bis Route de Dijon, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Route de Dijon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbeton - à 294 mètres
- - Montbard à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 583 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Route de Dijon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Route de Dijon dans son marché local
Prix du 19 bis Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 19 bis Route de Dijon se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Route de Dijon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Route de Dijon se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -43.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Route de Dijon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 19 bis Route de Dijon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 19 bis Route de Dijon à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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