25 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Benjamin Guérard, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Usines.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 363 mètres
- - Montbard à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 413 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 396 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Benjamin Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Benjamin Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Benjamin Guérard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Benjamin Guérard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benjamin Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benjamin Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Benjamin Guérard dans son marché local
Prix du 25 Rue Benjamin Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 25 Rue Benjamin Guérard se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Benjamin Guérard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Benjamin Guérard se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -22.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Benjamin Guérard à Montbard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Benjamin Guérard est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
