21 bis Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Benjamin Guérard, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°23 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 334 mètres
- - Montbard à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Benjamin Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Benjamin Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Benjamin Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Benjamin Guérard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Benjamin Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Benjamin Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Benjamin Guérard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Benjamin Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 21 bis Rue Benjamin Guérard se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Benjamin Guérard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Benjamin Guérard se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Montbard et 48.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Benjamin Guérard à Montbard
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Benjamin Guérard est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
