21 Rue de Montmuzard, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montmuzard, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°18 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montmuzard, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbeton - à 376 mètres
- - Montbard à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 864 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 722 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Montmuzard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Montmuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montmuzard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montmuzard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montmuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montmuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montmuzard dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montmuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montmuzard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 21 Rue de Montmuzard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montmuzard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Montmuzard se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Montbard et -32.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montmuzard à Montbard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montmuzard est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.34 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
