1 bis Rue Eugène Guillaume, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Guillaume, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Guillaume, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 215 mètres
- - Montbard à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 275 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eugène Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eugène Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Guillaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Guillaume dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 1 bis Rue Eugène Guillaume se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Guillaume par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugène Guillaume se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 55.59 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Guillaume à Montbard
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Guillaume est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 1 bis Rue Eugène Guillaume à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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